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[マンション購入コンサル・きくち☆しんの]
<仙台のマンション通信簿>



きくち☆しんが選定する
中古マンションらくらくフラット35・仙台版
※築20年以内/総戸数60戸以上 
 ◆宮城野区  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 ネオステージ幸町  幸町2丁目  14分  9階  1999.2  76戸  東鉄工業  @20万円~28万円  ★★★  ★★★  99円/㎡  205円/㎡  B
 パストラルハイム榴岡公園  原町1丁目  10分  10階  1999.3  93戸  清水建設  @23万円~28万円  ★★★  ★★★  99円/㎡  168円/㎡  B+
 ライオンズマンション小鶴新田  新田東1丁目  6分  13階  2005.6  95戸  東海興業  @28万円~33万円  ★★★  ★★★  102円/㎡  77円/㎡  B
 ナイスパークフィールド小鶴新田  新田東4丁目  12分  14階  2009.7  101戸  大林組  @32万円~37万円  ★☆☆  ★★★  136円/㎡  130円/㎡  B-
 ダイアパレス榴岡Ⅱ  鉄砲町  仙7分  14階  2001.3  86戸  西松建設  @33万円~38万円  ★★★  ★★★  81円/㎡  213円/㎡  B+
 サンデュエル仙台駅東  小田原1丁目  仙15分  14階  2005.11  110戸  フジタ  @34万円~39万円  ★★★  ★★☆  134円/㎡  141円/㎡  B
 サーパス榴ヶ岡公園  五輪1丁目  10分  15  2006.10  124戸  穴吹工務店  @32万円~40万円  ★★☆  ★★☆  114円/㎡  149円/㎡  B-
 エアリーフォートブライトコート  榴岡5丁目  3分  10階  2004.11  71戸  大林組  @38万円~40万円  ★★☆  ★★★  82 円/㎡  146円/㎡  B+
 ライオンズタワー榴岡  榴岡3丁目  仙7分  19  2003.7  92戸  住友建設  @35万円~43万円  ★★★  ★★☆  72円/㎡  340円/㎡  B-
 エアリーフォートA敷地  榴岡5丁目  3分  13階  2004.11  164戸  大林組  @37万円~43万円  ★★☆  ★★★  81円/㎡  142円/㎡  B+

 ◆若林区  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 ロイヤルコート河原町(4棟)  古城1丁目  12分  15  2001.7  407戸  西松建設  @25万円~35万円  ★★★  ★★☆  38円/㎡  91円/㎡ B-
 ル・サンク仙台  新寺1丁目  仙4分  14階  2002.9  101戸  清水建設  @29万円~36万円  ★☆☆  ★★★  112円/㎡  149円/㎡ B+
 パークハウスリシェルテ  連坊1丁目  7分  15  2006.9  133戸  竹中工務店  @38万円~46万円  ★★★  ★★★  119円/㎡  160円/㎡  B 
 アップルタワーズ仙台アベリアタワー  五橋3丁目  2分  18階  2008.12  98戸  アパ建設  @47万円~53万円  ★★☆  ★★★  140円/㎡  100円/㎡  B 

 ◆太白区  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 びゅうパルク南仙台グランデュオ  西中田6丁目  7分  10階  1999.2  100戸  鉄建建設  @22万円~30万円  ★★★  ★★★  115円/㎡  132円/㎡  B
 ナイスグランソレイユ長町南  太子堂  4分  14階  2002.1  83戸  戸田建設  @31万円~32万円  ★★☆  ★★★  201円/㎡  127円/㎡  B
 シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス  八本松2丁目  8分  15  2005.12  94戸  清水建設  @28万円~33万円  ★★☆  ★★☆  112円/㎡  193円/㎡  B
 ナイスグランソレイユ南仙台  西中田1丁目  8分  14階  2005.1  112戸  竹中工務店  @31万円~33万円  ★☆☆  ★★★  139円/㎡  100円/㎡  B-
 長町シティハウスモールガーデン  長町8丁目  9分  9階  2001.5  87戸  清水建設  @30万円~34万円  ★★★  ★★☆  98円/㎡  245円/㎡  B
 ライオンズガーデン富沢公園  長町南4丁目  3分  8階  2003.6  84戸  錢高組  @31万円~35万円  ★★★  ★★★  126円/㎡  156円/㎡  B+
 ライオンズガーデン仙台長町  長町5丁目  8分  14階  2001.5  96戸  大成建設  @29万円~36万円  ★★☆  ★★★  80円/㎡  121円/㎡  B
 ナイスグランソレイユ太子堂  太子堂  8分  10階  2008.2  149戸  大林組  @31万円~37万円  ★★☆  ★★☆  128円/㎡  132円/㎡  B
 グランマークスクエア仙台長町(3棟)  長町8丁目  7分  14階  2001.3  181戸  太平工業  @32万円~37万円  ★★★  ★★☆  67円/㎡  128円/㎡  B+
 Dグラフォート長町  長町6丁目  3分  18階  2007.3  119戸  西松建設  @29万円~38万円  ★☆☆  ★★★  135円/㎡  78円/㎡  B-
 ライオンズ長町副都心レジデンス  八本松2丁目  7分  14階  2008.12  69戸  西松建設  @37万円~38万円  ★★☆  ★★☆  117円/㎡  122円/㎡  B
 シティハウス長町南モールサイドガーデン(2棟)  鹿野3丁目  6分  12階  2007.3  122戸  西松建設  @35万円~41万円  ★★★  ★★★  112円/㎡  193円/㎡  B
 シティハウス長町南ステーションコート  長町南3丁目  2分  15  2005.4  114戸  安藤建設  @35万円~45万円  ★★★  ★★★  104円/㎡  168円/㎡  B+
 シティハウス長町南ミュージアムコート  長町南4丁目  4分  10階  2005.1  106戸  清水建設  @36万円~46万円  ★★★  ★★★  86円/㎡  142円/㎡  B+

 ◆泉区  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 桂パークハウスガーデンビュウ1st  桂1丁目  バス  14階  2000.1  82戸  清水建設  @20万円~21万円  ★★★  ★★★  125円/㎡  84円/㎡  B-
 桂パークハウスガーデンビュウ2nd  桂1丁目  バス  10階  2000.6  57戸  清水建設  @23万円~25万円  ★★★  ★★★  124円/㎡  73円/㎡  B-
 パークハウス高森ガーデン(3棟)  高森7丁目  バス  7階  2004.2  108戸  清水建設  @21万円~26万円  ★★☆  ★★☆  109円/㎡  225円/㎡
 パークハウス高森ヒルズエアーズコート  高森2丁目  バス  7階  2005.10  71戸  清水建設  @25万円~27万円  ★★☆  ★★☆  137円/㎡  139円/㎡
 桂パークハウスガーデンビュウ3rd  桂1丁目  バス  10階  2001.6  57戸  清水建設  @25万円~28万円  ★★★  ★★★  118円/㎡  81円/㎡  B-
 パークハウスフェリシアウエスト  桂1丁目  バス  14階  2002.10  100戸  清水建設  @24万円~30万円  ★★★  ★★★  104円/㎡  130円/㎡ B+
 パークハウスフェリシアイースト  桂1丁目  バス  14階  2003.7  78戸  清水建設  @24万円~30万円  ★★★  ★★★  104円/㎡  130円/㎡ B+
 パークハウス高森ヒルズブライトコート  高森2丁目  バス  10階  2006.10  71戸  清水建設  @27万円~30万円  ★★☆  ★★☆  136円/㎡  145円/㎡
 パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト  高森2丁目  バス  13階  2008.1  59戸  清水建設  @27万円~30万円  ★★☆  ★★☆  93円/㎡  55円/㎡  B-
 パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト  高森2丁目  バス  13階  2008.10  62戸  清水建設  @27万円~30万円  ★★☆  ★★☆  93円/㎡  55円/㎡  B-
 パークアベニュー八乙女ビューステージ  八乙女中央5  4分  8階  2002.3  134戸  三井住友建  @27万円~30万円  ★★★  ★★★  87円/㎡  135円/㎡  B+
 パークシティ泉中央セントラルコート  高玉町  12分  14階  1999.3  84戸  東海興業  @25万円~31万円  ★★★  ★☆☆  117円/㎡  113円/㎡  B
 ダイアパレスアプティ八乙女中央  八乙女中央1  5分  12階  2003.3  89戸  大和建設  @27万円~31万円  ★★☆  ★★☆  101円/㎡  130円/㎡  B
 ライオンズテラス泉  友愛町  19分  11階  2007.3  87戸  錢高組  @28万円~31万円  ★☆☆  ★★☆  133円/㎡  100円/㎡  B-
 パークホームズ八乙女ビッグスマイル  八乙女4丁目  14分  12階  2006.4  89戸  三井住友建  @28万円~32万円  ★★☆  ★★☆  118円/㎡  203円/㎡  B
 グローリオ八乙女中央  八乙女中央3  4分  14階  2003.12  117戸  松村組  @27万円~33万円  ★☆☆  ★★☆  59円/㎡  130円/㎡  B
 野村ステイツ泉中央イクサス  泉中央1丁目  2分  11階  2002.8  60戸  東海興業  @41万円~42万円  ★☆☆  ★★★  85円/㎡  91円/㎡  B-

 ◆青葉区  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 ナイスグランソレイユ台原  台原5丁目  5分  12階  2003.2  116戸  福田組  @34万円~38万円  ★★★  ★★★  142円/㎡  147円/㎡
 クレアシティ広瀬川  角五郎1丁目  17分  7階  2008.6  83戸  大林組  @29万円~39万円  ★☆☆  ★★☆  102円/㎡  164円/㎡ B+
 アップス台原森林公園  森林公園1  1分  14階  2002.3  139戸  鹿島建設  @33万円~39万円  ★★★  ★★☆  120円/㎡  149円/㎡ B+
 グランドメゾン青葉のまちウエスト  小田原4丁目  19分  7階  2009.7  76戸  熊谷組  @35万円~40万円  ★☆☆  ★★☆  112円/㎡  106円/㎡
 ナイスグランソレイユ北仙台  台原1丁目  8分  15  2012.2  77戸  大林組  @38万円~42万円  ★★☆  ★★☆  124円/㎡  110円/㎡
 グランスイート八幡中央  八幡3丁目  バス  15階  2007.2  67戸  前田建設  @38万円~43万円  ★☆☆  ★★★  94円/㎡  134円/㎡
 シティハウス北仙台ステーションコート  昭和町5  2分  14階  2004.1  64戸  清水建設  @40万円~43万円  ★☆☆  ★★★  88円/㎡  313円/㎡  B-
 ナイスプレジデントスクエア北四番丁  木町通2丁目  3分  15  2006.2  85戸  三井住友建  @37万円~45万円  ★★☆  ★★☆  140円/㎡  152円/㎡
 パークホームズ定禅寺通  春日町  9分  17階  2005.2  112戸  清水建設  @39万円~48万円  ★★☆  ★★☆  97円/㎡  122円/㎡
 パークホームズ一番町一丁目  一番町1丁目  6分  14階  2005.9  60戸  清水建設  @43万円~48万円  ★★★  ★★☆  100円/㎡  90円/㎡  B-
 ライオンズ仙台上杉レジデンス  上杉3丁目  10分  7階  2009.3  78戸  仙建工業  @41万円~49万円  ★★★  ★★☆  102円/㎡  120円/㎡
 シティハウス一番町中央  一番町2丁目  2分  14階  2004.2  65戸  大成建設  @42万円~51万円  ★★★  ★★★  61円/㎡  181円/㎡
 ナイスロイヤルタワー北四番丁  木町通2丁目  1分  19  2014.3  69戸  大林組  @60万円~64万円  ★★☆  ★★☆  147円/㎡  73円/㎡  B-

 ◆タワーマンション(20階以上)  所在地 最寄駅   階数 竣工   総戸数 施工会社  売買単価(㎡)   小学校  買い物 管理費 積立金   お勧め度
 ライオンズタワー仙台広瀬  広瀬町  17分  32階  2002.12  409戸  大成建設  @35万円~46万円  ★☆☆  ★★☆  148円/㎡  155円/㎡ B+
 ミットプレイス仙台タワー  新寺1丁目  仙8分  31階  2009.9  240戸  鹿島建設  @45万円~57万円  ★☆☆  ★★★  124円/㎡  120円/㎡
 アップルタワーズ仙台ブローディアタワー  五橋3丁目  2分  30階  2008.12  288戸  アパ建設  @45万円~60万円  ★★☆  ★★★  140円/㎡  230円/㎡
 シティタワー仙台一番町レジデンス  一番町1丁目  4分  30階  2015.4  134戸  三井住友建  @65万円~87万円  ★★★  ★★★  168円/㎡  77円/㎡ B-
 ザ・レジデンス一番町  一番町1丁目  9分  29階  2010.6  244戸  戸田建設  @63万円~75万円  ★★☆  ★★☆  174円/㎡  130円/㎡
 ザ・ライオンズ定禅寺タワー  国分町3丁目  4分  29階  2012.1  192戸  大林組  @47万円~69万円  ★★☆  ★★★  179円/㎡  197円/㎡
 シテイタワー仙台花京院  花京院1丁目  仙5分  29階  2010.1  182戸  清水建設  @58万円~68万円  ★★★  ★★★  149円/㎡  172円/㎡
 ライオンズタワー勾当台通  通町1丁目  7分  29階  2009.11  171戸  大林組  @48万円~54万円  ★★☆  ★★★  176円/㎡  169円/㎡
 シティタワー仙台五橋  五橋1丁目  仙7分  28階  2008.4  184戸  清水建設  @49万円~60万円  ★★☆  ★★☆  162円/㎡  170円/㎡ B+
 ライオンズタワー仙台大手町  大手町  2分  26階  2006.5  176戸  大林組  @38万円~54万円  ★★☆  ★☆☆  161円/㎡  192円/㎡
 シティタワー勾当台公園  国分町3丁目  4分  26階  2008.12  112戸  前田建設  @46万円~60万円  ★★☆  ★★☆  143円/㎡  213円/㎡
 シティタワー長町新都心  あすと長町4  7分  24階  2017.1  414戸  大林組  @61万円~  ★☆☆  ★★★  100円/㎡  64円/㎡ B-
 ワンパークプレジデンシャルタワーズ  あすと長町4  8分  24階  2017.9  345戸  大林組  @55万円~  ★☆☆  ★★★  121円/㎡  75円/㎡ B-
 ザ・青葉通レジデンス  一番町2丁目  4分  24階  2015.1  251戸  大林組  @64万円~79万円  ★★☆  ★★★  108円/㎡  78円/㎡ B-
 ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス  柏木1丁目  4分  23階  2017.3  176戸  大林組  @61万円~69万円  ★☆☆  ★★★  160円/㎡  101円/㎡
 パークハウス仙台五橋タワー  五橋1丁目  5分  23階  2007.11  127戸  鉄建建設  @42万円~59万円  ★★☆  ★★☆  146円/㎡  100円/㎡
 ライオンズタワー仙台青葉  昭和町  2分  22階  2006.2  162戸  錢高組  @41万円~49万円  ★☆☆  ★★★  195円/㎡  152円/㎡
 ライオンズタワー榴岡公園桜美邸  榴ヶ岡  3分  20階  2011.3  98戸  錢高組  @42万円~43万円  ★★☆  ★★★  131円/㎡  114円/㎡
 デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー  花京院1丁目  仙7分  20階  2017.9  95戸  加賀田組  @63万円~  ★★★  ★★☆  120円/㎡  80円/㎡ B-
 プラウドタワー仙台勾当台公園  錦町1丁目  6分  20階  2018.3  75戸  福田組  @62万円~82万円  ★★★  ★★☆  163円/㎡  101円/㎡
 
※ 最寄駅の項目の○○分は、最寄り駅までの徒歩時間。仙○○分は、仙台駅までの徒歩時間。(分速80mで計算。一般的な歩く速さより早い)
※ 売買単価は、過去5年間の最高値と最低値を除いた実績巾値。但し、一部築浅で売買実績のない物件は、売り出し価格。
※ 小学校は、徒歩での通学距離から判定。日本建築学会が推奨する400m以内は、★★★。800メートル超は、★☆☆。
※ 買い物は、最寄り総合スーパーまでの距離から判定。500m以内は、★★★。1000メートル超は、★☆☆。
※ 修繕積立金㎡単価100円未満物件は、修繕積立基金があっても、全て、お勧め度「B-」とした。






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